### 🚨 OPORTUNIDADE EM CARAGUATATUBA ## Casa ampla com área de lazer completa no Morro do Algodão CARAGUATATUBA SP

## Casa ampla com área de lazer completa no Morro do Algodão

Excelente oportunidade para **moradia multifamiliar, investimento ou geração de renda**.

São **2 lotes desmembrados e independentes**, localizados de esquina a esquina, totalizando:

- **500 m² de terreno**

- Aproximadamente **350 m² de área construída**

- Relógios de água e energia independentes para cada lote

- Posse mansa e pacífica consolidada há mais de 30 anos

### 🏡 Estrutura residencial  

**Lote da Avenida Guilherme de Almeida**

A casa principal possui:

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa;

- Sala de estar;

- Banheiro social;

- Cozinha planejada;

- Armários embutidos nos quartos e na cozinha.

Nos fundos, há uma edícula com **1 quarto e 1 banheiro**, ideal para visitas, familiares ou renda com aluguel.

### 🏊 Área de lazer completa  

**Lote da Rua Manoel Gaspar**

- Piscina privativa;

- Salão de festas coberto;

- Churrasqueira completa;

- Forno de pizza profissional;

- Bancadas de granito com pia;

- Acabamento fino;

- Banheiro exclusivo para a área externa.

### 📊 Ficha técnica

- **Localização:** Morro do Algodão — Caraguatatuba/SP  

- **Área total:** 500 m²  

- **Área construída:** aproximadamente 350 m²  

- **Vagas de garagem:** [informar quantidade]  

- **Documentação:** escritura de posse lavrada, com posse consolidada há mais de 30 anos  

- **Financiamento:** não aceita financiamento bancário  

### 💰 Valor: R$ 950.000

**Aberto a propostas para pagamento à vista.**

📞 **Agende sua visita:**  

**Aurides Junior — Corretor de Imóveis**  

**CRECI/SP 322.512-F**  

**WhatsApp: (12) 99665-4067**